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Colocan en BMV primer fideicomiso hipotecario

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Vincent

MÉXICO, D.F., febrero 13 (EL UNIVERSAL).- El primer fideicomiso para la adquisición y administración de créditos hipotecarios en México fue listado este jueves en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

El Fideicomiso Hipotecario llevó a cabo una Oferta Pública Primaria Global de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) con clave de cotización Fhipo, por un total de 340 millones de CBFIs y un monto ofertado de 8 mil 625 millones de pesos, según las opciones de su asignación.

El 38.5% de la oferta global se realizó en México a través de la BMV y el 61.5% se ofreció a los inversionistas institucionales calificados en los mercados internacionales.

Los recursos obtenidos en la oferta se usarán para el pago de la compra del portafolios inicial y con el remanente se contempla adquirir nuevos derechos de coparticipación en contratos de créditos hipotecarios originados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

El portafolios inicial del Fideicomiso Hipotecario estará integrado por 5 mil 544 créditos hipotecarios, ubicados en las 32 entidades federativas del país, y estarán garantizados con hipotecas sobre inmuebles destinados a casa habitación con un plazo promedio de crédito de 114 meses o 9.5 años

Alfredo Vara Alonso, director general de Fhipo, estimó que su portafolios podría llegar a 40 mil hipotecas en caso de usar la totalidad de los recursos obtenidos con la oferta global, por lo que se encuentran en pláticas con otros originadores como bancas de desarrollo del gobierno federal y bancas privadas.

“Actualmente tenemos 2 mil millones de pesos, que representan cerca de 9 mil hipotecas, pero eso se puede llegar a cerca de 40 mil hipotecas. Estamos iniciando pláticas y las opciones pueden ser con FOVISSSTE, Sociedad Hipotecaria Federal y bancos privados”, dijo el directivo en el marco del evento realizado dentro de la BMV.

La nueva clase de activos de Fhipo serán el primer instrumento en América Latina similar a los fideicomisos de inversión en hipotecas conocidos como REITs (Real Estate Investment Trusts) que se negocian en los Estados Unidos y buscarán atender a un segmento de derechohabientes con ingresos a partir de 4.5 salarios mínimos.

Fhipo funciona a través de la adquisición de hipotecas, para luego dar...

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